Bewonersraad Laarbeek

Helaas hebben in mei afscheid moeten nemen van onze secretaris Marjan Gringhuis, het was voor haar te moeilijk, om dit te combineren met haar nieuwe uitdaging. Wij wensen haar ook veel succes met haar verdere loopbaan, daardoor zijn wij momenteel dringend op zoek naar een secretaris man/vrouw of notulist man/vrouw om ons dagelijks bestuur te versterken. Zolang deze vacature niet is vervuld, zouden we zelfs al geholpen zijn met een ervaren notulist, die onze vergaderingen zo nauwkeurig mogelijk vast kan leggen.  Wilt u ons bijstaan met het notuleren van vergaderingen, neem dan a.u.b. contact met ons op.
N.B. Een notulist die geen bestuursfunctie heeft, hoeft niet per se in Laarbeek te wonen!

Na de vakantie hebben we binnen het bestuur versterking gevonden in de persoon van Sabine Smits, zij is moeder van 2 dochters en woont samen met haar partner in  Beek en Donk.
“Mijn motivatie om bij de bewonersraad te gaan is om de wensen en belangen van de huurders te kunnen inbrengen en ondersteunen bij de Woningstichting Laarbeek, samen met de overige leden van de bewonersraad.”
Op dit moment bestaat het bestuur uit 7 van de statutair maximaal 9 personen, volgend jaar zijn er 2 bestuursleden aftredend dus reden te meer om je aan te melden bij de bewonersraad en samen met ons de belangen van huurders en woningzoekende van de woningstichting Laarbeek te vertegenwoordigen.

Heeft U interesse laat het dan even weten!

Het reglement van de Regionale Geschillencommissie is onlangs gewijzigd.

Download de nieuwste versie

Hieronder vindt u het verslag van de bespreking i.v.m. de huurverhoging op 15 april, evenals een overzicht van de daarbij gegeven powerpoint-presentatie.

130507 websiteverslag omtrent de huurverhoging – verslag achterbanvergadering en advies Presentatie huurbeleid achterbanvergadering 15 april 2013

Een huurdersorganisatie is net een levend wezen. Ze wordt geboren en ontwikkelt zich als kleine organisatie met een paar taken naar een steeds grotere organisatie met meer en complexere taken. Door haar bestuursleden wordt ze steeds gevoed en kan ze leven. En zo nu en dan neemt een bestuurslid afscheid en komen er nieuwe bestuursleden bij. U kunt zich voorstellen dat een organisatie daar ook door verandert. Elk bestuurslid drukt zijn of haar eigen stempel. Het duurt dan ook weer even totdat de organisatie ‘gewend’ is aan haar nieuwe leden en verder kan groeien.

Op dit moment is de Bewonersraad aardig gewend aan haar nieuwe leden die vorig jaar de gelederen zijn komen versterken. En meerdere kandidaten hebben zich alweer aangemeld! Aan de andere kant echter heeft de secretaris besloten afscheid te nemen en is de Bewonersraad op zoek naar een goede secretaris die op zijn of haar manier het leven van de Bewonersraad kleur wil geven. Herkent u zich hierin en wilt u deel uitmaken van een dynamische organisatie? Dan kunt u contact opnemen met de voorzitter, Egbert Baks, tel. nr. 06-13704620.

We wensen u een mooie lente toe.

Beek en Donk – Woningstichting Laarbeek wil een huurverhoging doorvoeren van 4% per jaar. Dit bleek maandagavond tijdens de achterbanvergadering van Bewonersraad Laarbeek. Ruim honderd mensen waren aanwezig om te horen hoe het in Laarbeek zit omtrent de kabinetsplannen.

De huurplannen van de woningmarkt zijn landelijk gepresenteerd op Aswoensdag, waarbij met name de forse gluurstijgingen voor veel huurders een heikel punt is. Door de gluurverhoging wordt de huurprijs inkomensafhankelijk, omdat de belastingdienst mee kan ‘gluren’.

Daarnaast staan er in het akkoord nog plannen over de verhuurdersheffing. Woningcorporaties moeten dit jaar samen 50 miljoen euro betalen aan de overheid. De inkomsten van deze corporaties bestaan met name uit de huurinkomsten. Dit houdt in dat de huurders dus eigenlijk deze belasting betalen.

Door deze plannen krijgen huurders van sociale huurwoningen (tot €681,00 huur per maand) dit jaar een huurverhoging tussen de 4% en 6,5%.

Henk Tegels, Adviseur Woonbond Kennis- en Adviescentrum Regio Zuid, was maandagavond aanwezig om de huurders te vertellen over deze plannen en aan te geven hoe Woningstichting Laarbeek hierover denkt en wat deze stichting plan is.

Woningstichting Laarbeek wilde in eerste instantie deze huurverhoging aanhouden. Door een administratieve fout bleek het echter onmogelijk om op tijd de gegevens bij de belastingdienst te verkrijgen.

Het nieuwe voorstel van de woningstichting houdt in dat zij bij iedereen 4% verhoging in gaan voeren. Dit houdt in dat de huurverhoging niet inkomensafhankelijk is. De kabinetsplannen zijn op dit moment nog niet definitief. Het enige dat definitief is, is dat er dit jaar 50 miljoen bezuinigd moet worden (verhuurdersheffing). De woningstichting heeft voor 4% gekozen, omdat zij zich op deze manier voor kunnen bereiden op de kabinetsplannen en ze willen de kwaliteit van de woningen waarborgen. Daarnaast betaalt de huurder in Laarbeek naar verhouding een redelijk lage huurprijs voor een kwalitatief goede woning. De woningstichting wil deze prijs/kwaliteitverhouding meer gelijk gaan trekken en ziet in de huurverhoging een goed middel om dit doel te bereiken.

Maandagavond 15 april bleek al snel dat alle aanwezige huurders de huurverhoging van 4% te hoog vinden. De aanwezige huurders kregen daarom maandagavond de gelegenheid om te beargumenteren waarom de huurverhoging lager moet zijn dan 4%. Argumenten zoals ouderen die het niet meer kunnen betalen en dat de woningstichting eerst met een plan moet komen voor één jaar en niet voor vier jaar, kwamen boven tafel. Bewonersraad Laarbeek gaat zich hierover buigen en brengt voor 23 april een advies uit aan Woningstichting Laarbeek, die daarna definitief zal beslissen wat het gaat worden.