Beek en Donk – Woningstichting Laarbeek wil een huurverhoging doorvoeren van 4% per jaar. Dit bleek maandagavond tijdens de achterbanvergadering van Bewonersraad Laarbeek. Ruim honderd mensen waren aanwezig om te horen hoe het in Laarbeek zit omtrent de kabinetsplannen.
De huurplannen van de woningmarkt zijn landelijk gepresenteerd op Aswoensdag, waarbij met name de forse gluurstijgingen voor veel huurders een heikel punt is. Door de gluurverhoging wordt de huurprijs inkomensafhankelijk, omdat de belastingdienst mee kan ‘gluren’.
Daarnaast staan er in het akkoord nog plannen over de verhuurdersheffing. Woningcorporaties moeten dit jaar samen 50 miljoen euro betalen aan de overheid. De inkomsten van deze corporaties bestaan met name uit de huurinkomsten. Dit houdt in dat de huurders dus eigenlijk deze belasting betalen.
Door deze plannen krijgen huurders van sociale huurwoningen (tot €681,00 huur per maand) dit jaar een huurverhoging tussen de 4% en 6,5%.
Henk Tegels, Adviseur Woonbond Kennis- en Adviescentrum Regio Zuid, was maandagavond aanwezig om de huurders te vertellen over deze plannen en aan te geven hoe Woningstichting Laarbeek hierover denkt en wat deze stichting plan is.
Woningstichting Laarbeek wilde in eerste instantie deze huurverhoging aanhouden. Door een administratieve fout bleek het echter onmogelijk om op tijd de gegevens bij de belastingdienst te verkrijgen.
Het nieuwe voorstel van de woningstichting houdt in dat zij bij iedereen 4% verhoging in gaan voeren. Dit houdt in dat de huurverhoging niet inkomensafhankelijk is. De kabinetsplannen zijn op dit moment nog niet definitief. Het enige dat definitief is, is dat er dit jaar 50 miljoen bezuinigd moet worden (verhuurdersheffing). De woningstichting heeft voor 4% gekozen, omdat zij zich op deze manier voor kunnen bereiden op de kabinetsplannen en ze willen de kwaliteit van de woningen waarborgen. Daarnaast betaalt de huurder in Laarbeek naar verhouding een redelijk lage huurprijs voor een kwalitatief goede woning. De woningstichting wil deze prijs/kwaliteitverhouding meer gelijk gaan trekken en ziet in de huurverhoging een goed middel om dit doel te bereiken.
Maandagavond 15 april bleek al snel dat alle aanwezige huurders de huurverhoging van 4% te hoog vinden. De aanwezige huurders kregen daarom maandagavond de gelegenheid om te beargumenteren waarom de huurverhoging lager moet zijn dan 4%. Argumenten zoals ouderen die het niet meer kunnen betalen en dat de woningstichting eerst met een plan moet komen voor één jaar en niet voor vier jaar, kwamen boven tafel. Bewonersraad Laarbeek gaat zich hierover buigen en brengt voor 23 april een advies uit aan Woningstichting Laarbeek, die daarna definitief zal beslissen wat het gaat worden.