Huur- en inkomensgrenzen 2020

De grenzen worden jaarlijks per 1 januari door de Rijksoverheid geactualiseerd. Dit zijn de nieuwe grenzen:

Maximale huurgrenzen huurtoeslag 2020
Kwaliteitsgrens (jongeren 23 jr) 432,51
Aftoppingsgrens 1+2 personen 619,01
Aftoppingsgrens 3+ personen 663,40
Maximale huurgrens 737,14
Maximale huishoudinkomens passend toewijzen 2020
Eenpersoons 23.225
Meerpersoons 31.550
Eenpersoonsouderen 23.175
Meerpersoonsouderen 31.475
Maximaal huishoudinkomen sociale huur 2020
90% Toewijzingsnorm 39.055
10% 43.574
Geplaatst in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld voor Huur- en inkomensgrenzen 2020

Meer mensen recht op huurtoeslag

Kreeg u voorheen geen huurtoeslag omdat uw inkomen daar net iets te hoog voor was? In 2020 komt u mogelijk wel in aanmerking. Hoe vraagt u huurtoeslag aan en waar moet u dan om denken?

De regels voor huurtoeslag zijn dit jaar anders dan vorig jaar. De harde inkomensgrens bestaat niet meer. Voor huurtoeslagontvangers die iets meer gaan verdienen is dat prettig. Wie net boven de grens raakt verliest niet meer meteen alle toeslag. Maar het is ook fijn voor huurders die tot nu toe geen toeslag konden krijgen omdat hun inkomen net boven de grens lag. Die komen in 2020 ook in aanmerking.

Online rekenhulp

Om te controleren of u in 2020 toeslag kunt krijgen kunt u een proefberekening maken(externe link) op de website van de Belastingdienst. Dat doet u met een rekenhulp die u anoniem kunt invullen. U hoeft niet in te loggen met DigiD. U vult uw jaarinkomen en overige gegevens in en de rekenhulp vertelt of u huurtoeslag kunt krijgen en zo ja, hoeveel. De rekenhulp heeft ook een link naar een scherm waarmee u een inschatting kunt maken van uw inkomen in 2020 (uw toetsingsinkomen).

Aanvragen bij Belastingdienst

Vraag uw huurtoeslag aan bij de Belastingdienst. En dus niet bij een dienstverlener of website die geld vraagt om dit voor u te doen. Om toeslag aan te vragen moet u uiteraard wél inloggen met DigiD, op Mijn Toeslagen van de Belastingdienst(externe link).

Huurtoeslag is een voorschot

Het toeslagbedrag dat huurders krijgen is lang niet altijd meteen het juiste. Dat komt omdat toeslagen voorschotten zijn, betalingen vooraf dus. Op hoeveel toeslag u daadwerkelijk recht hebt weet de Belastingdienst pas op het moment dat uw inkomen over 2020 definitief bekend is. Maar dan hebt u het voorschot al gekregen. Als dat te veel was moet u daarna weer terugbetalen.

Voorkomen dat je moet terugbetalen

Lijkt achteraf terugbetalen u niks? Maak dan meerdere proefberekeningen. Zo kunt u uitvinden welk toeslagbedrag er hoort bij een inkomen dat iets hoger is dan dat van u. Als u toeslag aanvraagt op basis van dat hogere inkomen krijgt u een lager voorschot. Blijkt achteraf dat u daardoor te weinig toeslag kreeg? Dan ontvangt u een nabetaling. Veel mensen vinden dat fijner dan achteraf terugbetalen.

Achteraf aanvragen kan ook

Wat u ook kunt doen is wachten met aanvragen tot uw inkomen over 2020 definitief bekend is. Het bedrag dat u dan krijgt is gelijk goed. Huurtoeslag voor 2020 kunt u nog aanvragen tot 1 september 2021. Maar soms zijn er goede redenen om juist niet te wachten. Bijvoorbeeld: u verwacht dat uw huurprijs -door de huurverhoging van 1 juli 2020- boven de huurtoeslaggrens van € 737,14 uit gaat komen. In dat geval kunt u beter nu al een aanvraag doen.

(Bron: Woonbond)

Geplaatst in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld voor Meer mensen recht op huurtoeslag

Hogere woonlasten voor huurders met zonnepanelen vanaf 2023

Het kabinet wil vanaf 2023 de salderingsregeling voor zonnepanelen gaan afbouwen. De regeling, waarmee huurders een vergoeding krijgen voor teruggeleverde elektriciteit, wordt in negen jaar afgebouwd.

Dat kan betekenen dat de woonlasten van huurders met zonnepanelen in die periode stapsgewijs zullen stijgen, als zij met hun verhuurder daarover geen aanvullende afspraken maken.

Huidige afspraken

Wanneer een verhuurder wil investeren in zonnepanelen, dan worden er afspraken gemaakt met de huurder. De energierekening wordt lager, maar door een verhoging van de servicekosten betalen huurders mee aan de investering. Hiervoor wordt een servicecontract opgesteld. Uitgangspunt is dat de maandlasten in balans blijven en dat de huurder vrijwel altijd voordeel heeft van de nieuwe situatie.

Afbouwen salderingsregeling

Bij het maken van deze afspraken wordt rekening gehouden met de salderingsregeling die de overheid biedt. Via een nieuwe wet zal de salderingsregeling per 2023 afgebouwd worden. Daarmee wordt de vergoeding voor teruggeleverde elektriciteit (en daarmee de besparing op de energierekening) stapsgewijs lager, maar de servicekosten nemen niet af. De woonlasten van huurders met een servicecontract op basis van de huidige salderingsregeling, zullen daardoor stijgen.

Breek contracten open

De Woonbond vindt dat bestaande contracten opengebroken moeten worden. Afspraken tussen huurder en verhuurder moeten worden bijgesteld, zodat de woonlasten gelijk blijven. Ook bij het afsluiten van nieuwe contracten moet hier rekening mee gehouden worden. Zeker nu verhuurders steeds vaker hun woningvoorraad verduurzamen met zonnepanelen, moeten huurders hier alert op zijn. Uit de jaarlijkse benchmark van Aedes blijkt dat het aantal woningen met zonnepanelen steeg met 60.000 woningen naar in totaal nu 176.000.

NOM-woningen

Bij de zogenaamde nul-op-de-meter woningen (NOM) is het gevolg nog groter, omdat deze woningen juist heel veel zonnepanelen hebben. Effectief zijn het dan zelfs geen echte NOM-woningen meer. Woningcorporaties kunnen bij deze woningen een speciale energieprestatievergoeding (EPV) vragen. De Woonbond vindt daarom dat deze EPV ook stapsgewijs afgebouwd moet worden vanaf 2023.  

Bron: Woonbond

Geplaatst in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld voor Hogere woonlasten voor huurders met zonnepanelen vanaf 2023

De beste wensen voor 2020

Wij wensen iedereen een gezond en gelukkig 2020, ook dit jaar staan we weer graag voor u klaar!

Geplaatst in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld voor De beste wensen voor 2020

Let op inloopspreekuur WoCom verplaatst! Vanaf 18 november 2019!

Hieronder volgt een door woCom gepubliceerd persbericht:

PERSBERICHT

Someren, 12 november 2019

Woningcorporatie woCom wijzigt inloopspreekuren

Woningcorporatie woCom wil dienstverlening dichter bij de huurder brengen. De woningcorporatie komt, letterlijk, steeds vaker bij de huurder thuis. En blijft daardoor zichtbaar in dorp en wijk.

Bereikbaar en benaderbaar

WoCom vindt het belangrijk om bereikbaar en benaderbaar te zijn. Huurt u bij woCom en heeft u een vraag over uw woning? Is er iets stuk? Zoekt u een woning of heeft u moeite met het betalen van de huur? Dan kunt u de woningcorporatie op verschillende manieren bereiken.

Inloopspreekuren Laarbeek

Huurders en woningzoekenden die het fijn vinden om zonder afspraak binnen te lopen, kunnen in Laarbeek terecht in het Dorpshuis aan de Grotenhof 2 in Lieshout. Vanaf deze week niet meer op donderdag, maar elke woensdag van 11.30 – 13.00 uur. “Daarnaast blijven we de mogelijkheid bieden op andere tijdstippen een afspraak te maken,” vertelt een medewerker van woCom. “Afhankelijk van het soort gesprek vindt dit plaats in het Dorpshuis of bij de mensen thuis. Bovendien blijft woCom tijdens werktijden telefonisch bereikbaar op 0493-497666. Daar verandert niets in.”

Geen inloopspreekuren in de kerstvakantie

In de kerstvakantie (op Tweede Kerstdag en Nieuwjaarsdag) vinden er geen spreekuren plaats in Lieshout.

Huisbezoek

Kunt u niet (gemakkelijk) naar woCom komen, maar wilt u wel graag persoonlijk iets bespreken? Dan kunt u contact opnemen voor een huisbezoek. Ook daarin denkt de woningcorporatie graag met u mee!

Geplaatst in Geen categorie | Reacties uitgeschakeld voor Let op inloopspreekuur WoCom verplaatst! Vanaf 18 november 2019!